Коммунальные услуги за текущий месяц нужно оплачивать до 10-го числа следующего месяца. Иначе грозят серьезные последствия — например, отключение света.
Меры при просрочке
На один месяц — управляющая компания (УК) пришлет долговой единый платежный документ. Она может подать иск в суд, но обычно это происходит спустя три месяца неуплаты.
На два месяца — начнут начислять пени. Размер — 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ с 31-го по 90-й день неуплаты и 1/130 ставки с 91-го дня. До конца 2024 года по решению Правительства рассчитывают по ставке 9,5%.
Например, вы просрочили платеж в 1 тысячу рублей на 95 дней. В первые 30 дней пени не будет, а затем в сумме с 31 по 90-ый день придётся заплатить 1000 × 60 × (9,5% × 1/300) = 19,0002, то есть 19 рублей за весь период. И ещё с 91-го дня за пять дней — 1000 × 5 × (9,5% × 1/130) = 3,65385. Всего получится 22 рубля 65 копеек за 95 дней просрочки.
На три месяца — УК ограничит подачу электричества, горячей воды и газа или поставит заглушку на канализацию. Но отключить отопление или холодную воду вам не имеют права.
Более чем на шесть месяцев — если квартира неприватизированная, нанимателя могут выселить по суду. Взамен предоставят другое жилье, но уже по норме 6 кв. м на человека. Собственника выселить нельзя.
Когда УК обратится в суд
- Приставы могут арестовать имущество, заблокировать счета и ограничить выезд за границу при долге больше 10 тысяч рублей;
- судебные издержки ложатся на должника.
Однако суд может признать причину неуплаты уважительной для нанимателя или собственника в случае:
- сильной задержки зарплаты или пенсии;
- его болезни и/или членов его семьи;
- если в семье есть люди с инвалидностью и/или несовершеннолетние;
- если он и члены его семьи оказались в тяжелом материальном положении, потому что лишились работы и не смогли найти новую.
Если у вас накопился долг, вы можете попросить УК о реструктуризации — выплате частями. Договориться можно по телефону, по почте или лично в офисе УК.
Источник:
https://объясняем.рф